STUDIO RÉNOVÉ

33800 - BORDEAUX

BORDEAUX (33) – Quartier SAINT - JEAN, dans une rue calme à sens unique, studio de 18 m² entièrement rénové en 2026, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots dont 5 à usage d'habitation (exposition OUEST).
Vendu meublé, il comprend une pièce de vie de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC de 3 m².

Les plus :
- Menuiserie PVC double vitrage.
- VMC et chauffage électrique.
- Faibles charges de copropriété : 47 €/mois.
- Taxe foncière : 214 €/an.
- DPE C.
- Cave 25 m².

Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Simon MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 934 249
RCP BEAZLEY n° MA035A20ANPM/O2