MAISON - LOFT D' EXCEPTION

33200 - BORDEAUX

BORDEAUX CAUDÉRAN (33) – À proximité du Parc Bordelais, cette propriété de 331 m² habitables et près de 450 m² au sol se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et la complémentarité de ses différents espaces de vie.

La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 50 m² exposé SUD-EST, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une mezzanine, de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi que de deux WC séparés.

Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, s'organisent autour de plusieurs terrasses, d'un patio et d'une piscine chauffée à l'abri des regards, créant un environnement intime et particulièrement agréable.

Une dépendance de 122 m², directement accessible depuis la maison, offre un second espace de vie parfaitement autonome. Elle accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse et la piscine, ainsi que trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Egalement, un WC séparé et une cave à vin.

Garage avec parquet de plus de 100 m², atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Climatisation, ascenseur, aspiration centralisée et système d'alarme viennent renforcer le niveau de confort de cette propriété.

Par ses volumes, ses ouvertures, ses prestations et son organisation autour de la piscine et des terrasses, cette propriété offre une configuration recherché à Caudéran, idéale pour une vie familiale, l'accueil de proches ou l'aménagement de plusieurs espaces indépendants.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est