Ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation

69790 - SAINT-BONNET-DES-BRUYERES

Situé au coeur du village de Saint-Bonnet-des-Bruyères, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes, offrant un beau potentiel locatif et une rentabilité brute d'environ 8,5 %.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un primo-accédant désireux d'acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.

Première maison – Environ 120 m² habitables
Cette maison se compose de :
Une cuisine
Un salon / séjour
Quatre chambres
Une salle d'eau
Un WC
Dépendances :
Deux caves voûtées d'une surface totale d'environ 44 m²
Une chaufferie de 30 m²
Des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire
La maison était louée jusqu'en septembre 2026, pour un loyer mensuel de 420 € hors charges (libre pour la vente).

Seconde maison – Environ 66 m² habitables
Elle comprend :
Une pièce de vie avec cuisine et séjour
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
Dépendances :
Des garages représentant une surface totale d'environ 62 m²
Des combles
Cette maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 390 € hors charges.

Prestations et équipements
Menuiseries en double vitrage
Chauffage central au fioul pour la première maison
Pompe à chaleur pour la seconde maison
Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Fibre optique
Jardin d'environ 146 m²
Un investissement à petit prix !
Avec deux logements et des revenus locatifs cumulés de 810 € par mois, soit 9 720 € par an hors charges, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet patrimonial.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Jérôme Ducroux – Agent commercial
06 69 79 14 05



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