(06660) AURON PROCHE CENTRE 4 PIECES RENOVE TERRASSE

06660 - AURON

(06660) AURON PROCHE CENTRE VRAI 4 PIECES RENOVE TERRASSE GARAGES À 5 minutes à pied à plat du centre d'Auron.
Au sein d'une copropriété très recherchée, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces exposé sud-ouest, offrant aujourd'hui un vaste espace familial selon vos projets (résidence secondaire partagée, investissement locatif ou familiale évolutive possibilités de séparé une partie pour louer.). Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit par sa distribution fluide et chaleureuse, sublimée par une cheminée.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, coin repas convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une chambre cabine avec lits superposés, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi que deux WC invités.
Le bien peut être vendu meublé.
Atout rare : 2 casier à skis.
En complément, le bien dispose d'un garage fermé indépendant.et d'un garage double fermé electrifie en sous-sol, parfaitement adapté aux grands véhicules en sus du prix.
La copropriété, particulièrement soignée, offre des prestations appréciables telles qu'un vaste local à vélos, un terrain de pétanque, un environnement verdoyant et la présence d'un gardien à l'année.
Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots) Charges /mois : 387 €(inclus hors gel eau chaudes gardien et espaces verts) dpe:E/C Surface Carrez : 62.07 m² – Surface habitable : 68 m² Honoraires d'agence tf 1445 € Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850