(06660) AURON PROCHE CENTRE 2 PIECES RENOVE TERRASSE GARAGE

06660 - AURON

(06660)Auron - Coup de coeur à 5 minutes à pied du centre (à plat !)
Découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans une copropriété très recherchée, verdoyante et sécurisée (gardien à l'année). Véritable havre de paix en montagne, il allie le charme d'un chalet moderne à un confort absolu.
?? Les points forts du bien :
Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour exposé sud-ouest prolongé par une agréable terrasse ensoleillée, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Espace cuisine aménagé, équipé et ouvert pour des moments de partage conviviaux.
Espace nuit privatif : Une belle chambre en suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que des WC invités indépendants.
Prestations de standing :peut etre Vendu meublé ), double vitrage, rénovation soignée au goût du jour.
? Le confort au quotidien :
Un garage double fermé et électrifié en sous-sol (un vrai luxe en station !) en sus du prix.
Un casier à skis privatif.
Les plus de la copropriété : un vaste local à vélos, un terrain de pétanque et un environnement paysager très bien entretenu.
? Le petit plus évolutif :Possibilité d'acquérir en plus, pour vos amis ou pour un projet locatif, un studio cabine attenant de 26,5 m² (entièrement rénové, cuisine US prête à brancher) avec son propre garage.


? En chiffres :
Surface Carrez : 36,99 m² (Surface habitable : 39 m²)
Charges mensuelles : 230 € (inclus : hors-gel, eau chaude, gardien et entretien des espaces verts)
DPE : F / C
Copropriété : 40 lots (aucune procédure en cours)
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire partagée, un investissement locatif ou des moments inoubliables en famille à la montagne.

Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépense