Acheter un appartement à BORDEAUX CENTRE – GROSSE CLOCHE –

33000 - BORDEAUX

BORDEAUX CENTRE – SAINT-PAUL / GROSSE CLOCHE – APPARTEMENT T2/T3 EN TRIPLEX – 47 M² – CALME

Au coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Grosse Cloche, de la rue Sainte-Catherine et du quartier Saint-Paul, découvrez cet appartement atypique de 47 m² habitables, aménagé en triplex, offrant une configuration originale et modulable

Situé dans une petite copropriété composée de deux immeubles, le bien se trouve dans le second bâtiment, à l'arrière de la résidence. Cette situation en retrait permet de bénéficier d'un environnement calme, tout en profitant pleinement des avantages du centre-ville

UN AGENCEMENT ORIGINAL SUR TROIS NIVEAUX
L'appartement se développe sur trois plateaux d'environ 16 m² chacun, avec la particularité de disposer d'une porte d'accès à chaque étage

Premier niveau :
Une chambre avec sa salle d'eau privative

Deuxième niveau :
Une pièce de vie comprenant un salon-séjour, un espace cuisine ainsi que des WC

Troisième niveau :
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en seconde chambre, salon indépendant ou espace de télétravail, avec une seconde salle d'eau

Cette distribution offre une véritable modularité, avec la possibilité de disposer de deux chambres et deux salles d'eau, tout en conservant des espaces de vie distincts

PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
Surface habitable : 47 m²
Appartement T2/T3 en triplex
Trois niveaux d'environ 16 m²
Deux salles d'eau
Menuiseries bois avec double vitrage
Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique : classe D
Petite copropriété composée de deux bâtiments
Appartement situé dans le bâtiment arrière, au calme
Charges de copropriété : 70 € par mois
Taxe foncière : 1 034 € par an

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE BORDEAUX
Situé rue Teulère, dans le quartier Saint-Paul, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement prat