MAISON PLAIN-PIED OSSATURE BOIS 140 M²

24610 - VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT

Un cadre verdoyant, le confort du plain-pied et des équipements de qualité : une propriété à découvrir !
À proximité des commerces, des services médicaux, de la gare et de l'autoroute A89, cette maison à ossature bois en excellent état offre un bel équilibre entre nature et commodités.
Entièrement de plain-pied et aménagée pour les personnes à mobilité réduite, elle développe 140 m² comprenant une entrée, une cuisine, un cellier, un salon/séjour, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, deux terrasses, dont l'une avec cuisine d'été, invitent à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux dans un environnement arboré.
La maison bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible avec thermostats, menuiseries PVC anthracite triple vitrage, portes-fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, stores vénitiens dans le bureau et le salon/séjour, ainsi qu'une alarme. Ses 10 panneaux photovoltaïques, destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus, complètent ses équipements. L'assainissement individuel est conforme.
Édifiée sur vide sanitaire, la construction associe ossature bois et bardage en tôle sur sa façade nord. Un système de récupération des eaux de pluie de 6 000 litres, complété par quatre cuves de 1 000 litres, facilite l'entretien des extérieurs.
Le parc de 8 761 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, accueille arbres fruitiers et essences ornementales. Un carport pour une voiture, un container de stockage et un abri de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le matériel et les outils.
Une propriété qui séduira les amoureux de nature à la recherche d'une maison confortable, bien équipée et proche des services.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d