MAISON 8 PIECES DE 225m2 + ATELIER DE 45m2

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Votre agence LOGER IMMO vous propose cette grande maison familiale édifiée en 1983 sur une parcelle de 822m2 dans une rue calme et résidentielle à proximité du RER.

La maison développe 156m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Le plateau de vie comprend un spacieux séjour/salle à manger traversant avec cheminée donnant accès à une grande terrasse de 50m2 sans vis-à-vis (orientée Ouest), une cuisine indépendante aménagée (ayant également accès à la terrasse), une chambre donnant sur un balcon (orienté Est), un WC séparé et une buanderie. Possibilité de créer une suite parentale en réunissant la buanderie et la chambre.
A l'étage, une salle de bains familiale avec WC et 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Grenier pour stocker.

Egalement un spacieux 2 pièces indépendant de 69m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant et une chambre.

Un atelier de 45m2, un garage et une grande aire de stationnement à l'avant de la maison.

Proximité immédiate des Bords de Marne et des écoles.
Accessibilité à pied au RER (13 min à pied) et aux commerces.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.