SAINT-LAURENT-DU-VAR – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR

Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement 3 pièces d'angle de 61 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment ravalée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le séjour, la cuisine et l'une des chambres donnent accès à une terrasse de 10 m² exposée Est.
L'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et l'une des chambres, ainsi que de volets roulants électriques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. La distribution actuelle offre notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, avec une situation centrale permettant de profiter des commerces et services à pied.

Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135