LYON 3? – COURS GAMBETTA – GRAND T2 DE 58,70 M² – DERNI

69003 - LYON

LYON 3? – COURS GAMBETTA – GRAND T2 DE 58,70 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE FOURVIÈRE
CHARME DE L'ANCIEN – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – IMMEUBLE RÉNOVÉ
Situé cours Gambetta, au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce spacieux appartement T2 de 58,70 m², alliant charme de l'ancien, luminosité et beaux volumes.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur la colline de Fourvière, agrémentée par la présence de magnifiques platanes qui apportent verdure et charme à cet environnement urbain.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'une vaste chambre disposant également d'une alcôve. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Un véritable atout : chaque pièce bénéficie d'un accès à un balconnet, permettant de profiter de la luminosité et de la vue dégagée.

Une copropriété récemment rénovée
L'immeuble a bénéficié d'importants travaux récents : ravalement de façade, réfection des parties communes et de la toiture. Un avantage appréciable pour les futurs acquéreurs.

Des annexes particulièrement intéressantes
Le bien est vendu avec trois greniers et une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.
Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité, en supplément du prix de vente.
Informations complémentaires :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Charges de copropriété : 1 073 €/an
Taxe foncière : 841 €/an

Un appartement de caractère, lumineux et offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien avec vue dégagée, au coeur de Lyon.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Régie de Vendin – Sylvie BREPSON
O6 58 29 91 86 / sbrepson@regiedevendin.com

Hono