Challonges - Appartement T4 110,11m² avec jardin et parkings

74910 - CHALLONGES

METIER IMMOBILIER Chindrieux vous propose en exclusivité à Challonges (74910) ce superbe appartement 4 pièces de 110,11 m² Loi Carrez, niché au sein d'une remarquable bâtisse du XIXe siècle, chargée d'histoire et entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare. Il bénéficie d'un jardin privatif de 240 m² et de deux places de stationnement privatives.

Situé dans le charmant village de Challonges, à seulement 7 km de l'autoroute A40 (Éloise) et idéalement placé entre Annecy et Genève (environ 40 km), cet appartement traversant de plain-pied séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et le cachet authentique de son environnement.

La visite débute par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et le caractère du lieu.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres exposées à l'Est, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin privatif, véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin de 240 m² avec terrasse, un espace rare et privilégié dans un environnement verdoyant.

L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. La copropriété est sécurisée par visiophone et accès par badge.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d'eau chaude par ballon électrique.

Habitable immédiatement, ce bien ne nécessite pas de travaux importants. Un simple rafraîchissement des peintures et l'installation d'une cuisine équipée permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser à votre image.

L'un des principaux atouts de ce bie