EXCLUSIVITE CLEVIA - Spécial investisseur – Lot de deux studi

34790 - GRABELS

Découvrez cet ensemble réuni au sein d'un même lot, composé de deux studios distincts desservis par un sas commun situés 6 Place Alphonse Beau de Rochas à GRABELS.
Chacun dispose de son propre espace extérieur, avec deux modes de location déjà en place.

Premier studio – 20 m², loué en location nue
Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une terrasse exposée sud ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. Il est actuellement loué 440 € par mois.

Second studio – Environ 22 m², exploité en location courte durée
Il propose une pièce principale avec kitchenette, une terrasse exposée ouest et une salle de bains avec baignoire et rangement. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce studio.
Déjà géré en conciergerie par CLÉVIA, ce second logement bénéficie d'une activité locative en place. Les revenus indiqués par le propriétaire sont de l'ordre de 500 à 600 € par mois, selon l'activité.

Un investissement avec une organisation déjà opérationnelle

Cet ensemble associe une location nue en cours et une activité de courte durée accompagnée par une conciergerie. CLÉVIA peut accompagner l'acquéreur dans la poursuite de cette exploitation et proposer la gestion locative du premier studio.

Informations complémentaires et éléments d'exploitation disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.