VILLA D'EXCEPTION

74160 - COLLONGES-SOUS-SALEVE

COLLONGES SOUS SALEVE - A louer meublé - Disponible début Septembre 2023.Villa entièrement rénovée en 2021 édifiée sur un terrain d'environ 1600m² arboré et bucolique. Secteur résidentiel 'LES TERRASSES DE GENEVE'. Au calme absolu, et bénéficiant d'une vue imprenable sur Genève. A proximité de la douane de Troinex. Prestations haut de gamme pour cette demeure, de plain pied avec sous-sol, de 240m², plus garage indépendant et piscine. Hall d'entrée avec rangements. Spacieux Séjour / Salle à manger avec cuisine sur-mesure ouverte et totalement équipée. Cheminée et chauffage gaz au sol. Nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrant confort et luminosité. Côté nuit, trois chambres agréables au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au même niveau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un salon/bureau. Accès indépendant possible par l'extérieur. Egalement une cave à vin, une buanderie et un séchoir. Côté extérieur, grand garage indépendant. Coin barbecue. Piscine sécurisée avec magnifique terrasse et vue Jet d'eau. Douche extérieure. Places de parking extérieur sécurisées. Système d'alarme. DISPONIBLE DES LE 1er SPTEMBRE 2024.
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REF: 1942MB - Mylène BOUCHARDY - 04.50.82.74.74 - 04 12 01 01 66

Honoraires de 2 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 609 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4700 €/mois. Dépôt de garantie 4 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRE