PLAIN-PIED AVEC JARDIN PROCHE CENTRE

63430 - PONT-DU-CHATEAU

Située dans un environnement résidentiel agréable, au fond d'une impasse et à proximité des commodités de Pont-du-Château, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Construite en 1995, elle bénéficie d'une belle exposition sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable jardin et d'une terrasse.
L'agencement intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon-séjour ouvert sur l'extérieur.
La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir agrémenté de rangements intégrés assure une circulation pratique entre les différents espaces.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'un cellier attenant et d'un stationnement extérieur.
Bien entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et agréable, à laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle pour créer un intérieur à votre image.
Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son jardin exposé sud et son emplacement au calme en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable à Pont-du-Château.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578