Appartement F2 pour investisseur

76920 - AMFREVILLE-LA-MI-VOIE

Amfreville-la-Mi-Voie : un T2 loué pour investir sereinement

Vous cherchez un investissement locatif simple, sans travaux ni recherche de locataire ? Ce T2 de 42 m², situé à Amfreville-la-Mi-Voie aux portes de Rouen, est déjà loué et vous assure des revenus dès la signature.

Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013. Il offre un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une place de parking extérieure. Le chauffage est au gaz individuel, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le DPE est classé C.

Le loyer est de 521 € par mois, pour un prix de vente de 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cela représente une rentabilité brute d'environ 6 %.


Objectif Pierre, 30 rue du Maréchal Foch, 27400 Louviers. Réf. VA3503, Mandat n°7911. Copropriété de 156 lots, aucune procédure en cours. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 83 €/an. Taxe foncière : 927 €/an. DPE : 141 kWh/m²/an, GES : 28 kg CO?/m²/an. Dépenses d'énergie estimées entre 650 € et 930 € par an. Risques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.