Maison de charme Grasse St Antoine Aux Calme

06130 - GRASSE

GRASSE – SAINT-ANTOINE | Maison individuelle lumineuse de charme au calme

Exclusivité - Maison individuelle construction 1997, dans un petit lotissement au calme du secteur Saint-Antoine. Les commerces, écoles et services sont à proximité à pieds
Exposition Sud OUEST vue dégagée colline a l'étage
Sur une parcelle de 360 m², elle offre 105 m² habitables et 70 m² de sous-sol aménagé, soit 175 m² au sol (DPE).
Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon, grande cuisine Indépendante ouverte sur terrasse
Chambre parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un balcon
À l'étage : trois chambres, avec salle de bains, dont une salle d'eau privative

Au sous-sol : 70 m² aménagés, utilisables en pièce de vie, bureau, studio indépendant (récemment louer à un etudiant ) ou espace de loisirs,ou salle de sport, buanderie, machinerie piscine, 2 chambres cuisine indépendante

Extérieurs : piscine, deux places de stationnement dont une de complaisance sur parking visiteur attitré a chaque lot.
Chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage.
Contrat de revente d'électricité photovoltaïque en cours, d'environ 2 500 € par an, pour une durée de 3 ans, transférable à l'acquéreur.
Charges ASL : environ 20 € par mois.

Prix : 659 000 € FAI, honoraires de 5 % TTC à la charge acquéreur
Classe énergie (en réference sur l'annonce ) Dépenses annuelles estimées : entre 1 830 € et 2 510 €.
Bien situé dans une ASL (non copropriété).
Risques : informations disponibles sur Géorisques / ERP en agence.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est pro