Restaurant

85110 - CHANTONNAY

# À VENDRE – CRÊPERIE AVEC LOGEMENT – CHANTONNAY (85)

Située à Chantonnay, en Vendée, cette crêperie constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant et développer son activité.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'environ **100 m²**, complétée par une réserve de **160 m²**, offrant des espaces appréciables pour l'exploitation et le stockage. Une **terrasse intérieure de 40 m² à ciel ouvert**, actuellement non exploitée, représente également un potentiel de développement intéressant aux beaux jours, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un **appartement de deux chambres** est également associé à l'exploitation et compris dans le loyer annoncé, un avantage appréciable pour un repreneur souhaitant vivre à proximité de son activité.

### INFORMATIONS FINANCIÈRES

- Chiffre d'affaires HT : environ **175 800 €**
- EBE comptable : environ **37 900 €**
- Résultat net : environ **22 700 €**

Ces chiffres correspondent au dernier exercice comptable communiqué.

### CONDITIONS D'EXPLOITATION

L'établissement bénéficie d'une organisation avec des jours de fermeture hebdomadaires le dimanche, le lundi et le samedi midi, ainsi que six semaines de congés annuels. Cette organisation peut constituer un atout pour un repreneur recherchant un rythme d'exploitation structuré, avec des possibilités d'évolution selon la demande locale.

### UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Le fonds est proposé à la vente dans le cadre du départ à la retraite des exploitants.

Les propriétaires possèdent également l'immeuble. Une discussion concernant une éventuelle acquisition des murs pourra donc être envisagée séparément, selon le projet du repreneur et les conditions définies avec les vendeurs.

Dossier financier disponible après premier échange qualifié.

**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une