Hôtel restaurant licence IV

85320 - MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

# À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION – VENDÉE (85)

**Un établissement de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement.**

Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté entre La Rochelle et La Roche-sur-Yon, cet hôtel-restaurant profite d'une situation privilégiée au coeur d'un secteur touristique dynamique. À seulement 20 minutes des plages et à environ 45 minutes du Puy du Fou, de La Rochelle et des Sables-d'Olonne, l'établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration.

### UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS

L'établissement développe plus de 1 000 m² de surface bâtie sur un terrain d'environ 5 000 m² et comprend :

- **Un hôtel de 35 chambres rénovées**, dont 6 équipées de la climatisation.
- **Un restaurant avec Licence IV**, disposant d'une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Un espace adapté à la restauration traditionnelle, aux repas de famille, aux événements associatifs et aux séminaires.
- **Des espaces extérieurs agréables**, avec deux terrasses, un jardin et un grand parking privatif permettant d'accueillir voitures et autocars.
- **Un logement de fonction indépendant de 50 m²**, climatisé et composé de deux chambres, offrant un confort appréciable pour les exploitants.

### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER

Grâce à ses volumes, ses équipements et sa localisation, cet établissement présente de nombreux atouts pour une reprise et une nouvelle dynamique commerciale.

Le chiffre d'affaires actuel est à redynamiser, laissant entrevoir des perspectives de développement pour des repreneurs capables de valoriser l'activité hôtelière, la restauration et l'accueil de groupes.

Une opportunité à étudier pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration ou des investisse