Appartement d'exception – 312 m² de charme et de caractère

38000 - GRENOBLE

– Grenoble – Rue Philis de la Charce – Appartement de caractère de 311,76 m²

Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 311,76 m² qui se distingue par son caractère et son cachet exceptionnel.
vous retrouverez tout le charme de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées, vitraux et ornements en staff, qui lui confèrent un cachet unique.
L'appartement se compose d'un séjour, de deux salles de réception, de six chambres dont trois avec salles d'eau privatives, d'une salle de bains complémentaire et de cinq WC.
Il bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de deux caves et deux galetas.
Des travaux de modernisation et une redistribution des espaces permettront d'optimiser son agencement tout en préservant le charme de l'ancien.
Disposant de deux portes palières, il offre également la possibilité d'être divisé en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare au coeur de Grenoble, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6390.00 et 8690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.