Appartement T4 non meublé - 90m²

69100 - VILLEURBANNE

Situé rue Georges Courteline, à Villeurbanne, dans le secteur de La Doua, découvrez cet appartement T4 non meublé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur.

Cet appartement d'une superficie de 92 m², propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un accès direct à un balcon de 9,60 m², d'une cuisine équipée avec cellier ou buanderie selon vos besoins, ainsi que d'une chambre séparée du reste de l'espace nuit. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Quelques places de stationnement sont disponible au pied de l'immeuble.

Vous trouverez à quelques minutes de nombreux commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Point non négligeable : le tout nouveau tramway T6, dont l'arrêt se situe à seulement une minute de la copropriété, permet de rejoindre le quartier des Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.

Disponible immédiatement.

Loyer hors charges : 913,30 €
Charges : 200,00 €, comprenant le chauffage au sol (avec complément électrique individuel), l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 913,00 €

Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 11.1 soit 1023,09€. Loyer de référence majoré au m² : 13.3 soit 1225,86€.

Honoraires de 921 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1225.86 €/mois. Loyer de base 913 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 913 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di