Maison Loudun 7 pièce(s) 300 m2

86200 - LOUDUN

IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN CENTRE-VILLE DE LOUDUN – COMMERCE + GRAND APPARTEMENT – BEAU POTENTIEL

Situé en plein coeur de Loudun, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et crèche, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : un espace commercial d'environ 60 m²
Commerce avec vitrine
Réserve
Laboratoire
Courette privative

Un espace idéal pour une activité commerciale, ou professionnelle, selon votre projet.

Au premier étage : un spacieux appartement de plus de 150 m²
4 chambres
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle de bain avec WC
L'appartement est en parfait état et offre de beaux volumes, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif.

Des niveaux supérieurs à aménager selon vos envies
L'escalier dessert les étages supérieurs, qui restent à réaménager. Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, des logements ou développer un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pas de gros travaux à prévoir sur les éléments déjà rénovés, ce qui permet de se concentrer sur l'aménagement des niveaux supérieurs selon vos besoins.

Un bien aux multiples possibilités !
Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble représente une belle opportunité en centre-ville.

Emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d'évolution : laissez libre cours à vos projets !

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 4048HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan