Immeuble à vendre Fortschwihr

68320 - FORTSCHWIHR

FORTSCHWIHR – Exclusivité
Bel immeuble de rapport récent avec excellente rentabilité.
Idéalement situé à Fortschwihr, cet immeuble de rapport récemment achevé en 2025 offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien récent, performant et immédiatement rentable.
Édifié sur un terrain de plus de 4,60 ares, l'immeuble se compose de trois appartements aux prestations soignées.
Rez-de-chaussée
Un appartement F3 d'environ 70 m² comprenant :
une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour,
deux chambres,
une salle d'eau,
une terrasse.
1er étage
Deux beaux appartements en duplex de 64 m² et 65,50 m² comprenant chacun :
une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
deux chambres,
un dégagement,
une salle d'eau.
Les atouts du bien
Construction achevée en 2025
Excellent rapport locatif d'environ 7 %
Très bonnes prestations dans chaque logement
Deux places de stationnement par appartement
Chaque lot dispose de son propre poêle à pellets
Immeuble récent offrant confort et faibles consommations énergétiques
Performance énergétique
DPE : C – 130 kWh/m²/an
GES : A – 3 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 900 € et 1 280 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris)
Prix de vente
468 000 € HAI Dont 2,52 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 500 €. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 €