Villa contemporaine d'exception avec villa annexe et vue mer p

13600 - CEYRESTE

Sur les hauteurs de La Ciotat, en pleine nature et à l'abri des regards, Victoire Propriétés vous propose une propriété contemporaine d'exception, nichée sur un vaste terrain arboré de 6 000 m² sans vis-à-vis, avec vue mer panoramique.

La villa principale, de 258,42 m² et de grand standing, allie modernité, élégance et prestations haut de gamme. Elle s'organise autour d'un vaste séjour de 150 m² — cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger et double salon — baigné de lumière par de larges baies vitrées à triple exposition, ouvert sur une terrasse de 115 m² avec piscine à débordement et vue mer spectaculaire.
Côté nuit : une suite parentale de 53 m² (salon, dressings, salle de bain privative) et deux chambres desservies par une salle de bain partagée.

En rez-de-jardin, des espaces de vie hors norme : garage pour six véhicules de 117 m², salle de cinéma de 44 m², salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66 m², salle de jeux avec bar et billard de 62 m², buanderie et nombreux rangements.

La propriété se complète d'une villa annexe indépendante de 100 m² (trois chambres, salon, séjour et cuisine), idéale pour les invités, la famille ou un usage locatif, ainsi que d'un cabanon de 35 m².

Le terrain arboré de 6 000 m², sans vis-à-vis, déploie plusieurs terrasses et un terrain de pétanque. Les prestations premium incluent une piscine au sel automatisée, une climatisation gainable individuelle et des sols en travertin. Exposée plein sud face à la mer, la villa bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement individuel conforme.

DPE A (56 kWhEP/m².an) — GES A (1 kg CO?/m².an), réalisé le 09/09/2025 ; dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 020 € et 1 460 €.
Prix de vente : 3 290 000 € (honoraires de 4,5 % TTC, soit 148 050 €, à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché).

Une propriété rare sur les hauteurs de La Ciotat, par ses volumes, ses dépendances et sa vue mer panoramique. Contactez