Bastide meublée à louer à Cassis, dans les vignes, piscine et

13260 - CASSIS

Au coeur des vignes de Cassis, cette bastide provençale du XVIII siècle de 170,46 m² habitables est proposée à la location, entièrement meublée.

Répartie sur deux niveaux, rez-de-jardin et étage, elle s'organise autour d'un séjour de 38 m² et compte cinq pièces, dont quatre chambres de 24,54, 18,02, 16,29 et 15 m². Chacune dispose de sa propre salle d'eau.

Dehors, 821 m² de terrain, une piscine traitée au sel, une terrasse de plus de 100 m², un barbecue et un terrain de pétanque. Le stationnement accueille plusieurs véhicules.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, et le résultat mérite d'être souligné sur une bâtisse de cet âge : DPE classé B (93 kWhEP/m².an) et GES classé A (3 kg CO?/m².an), pour une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 490 € et 2 026 € (année de référence 2026).

Maison individuelle : pas de copropriété, pas de charges collectives, pas de voisinage de palier. Assainissement en tout-à-l'égout.
Cassis, son port, ses calanques et son vignoble AOC offrent l'un des cadres de vie les plus recherchés du littoral méditerranéen. Ici, vous en êtes à l'écart, dans le calme des vignes.

Informations pratiques
Loyer mensuel : 3 500.
Dépôt de garantie : 7 000 €, soit deux mois de loyer hors charges, conformément au plafond applicable aux locations meublées.
Honoraires locataire : 2 215,98 € TTC, dont 1 704,60 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 511,38 € pour l'état des lieux d'entrée.
Location meublée.
Garantie loyers impayés mise en place sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Victoire Propriétés, agence de Cassis.

Honoraires de 2 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 511 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3500 €/mois. Dépôt de garantie 7 000 €. Classe énergi