Maison d'habitation avec 3 gites

15150 - SAINT-GERONS

Vous rêvez d'un bien qui combine à la fois vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre idyllique? En exclusivité chez monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cette jolie propriété comprenant une grande maison d'habitation de 180m² habitables, 3 gites avec terrasses et un studio à aménager. Situé à 30 minutes d'Aurillac, ce bien édifié sur un terrain de 1 914m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel au calme à proximité d'un lac.

En 2026, l'activité professionnelle a généré environ 26 000€ de CA, en période estivale (Gite 1= 85€ / nuit, Gite 2 = 65€ / nuit et Gite 3 = 75€ / nuit) et en période hors saison (Gite 1= 65€ / nuit, Gite 2 = 45€ / nuit et Gite 3 = 55€ / nuit).


- Descriptif :

- La maison de 180m² : Une entrée, desservant un grand salon / salle à manger de 60m² agrémenté d'un poêle à granulés et donnant accès sur une terrasse de 47m², une cuisine de 13m² et un wc séparé avec lave-mains. En ½ palier, une buanderie de 16m² avec placards coulissants et un cellier de 13m². A l'étage, un couloir desservant 4 chambres (10,30m² / 10,95m² / 11,35m² avec placards coulissants et 13,30m² avec placards coulissants). Toutes les chambres sont agrémentées d'une salle d'eau (avec bac à douche, meuble vasque et wc).

- Gite 1 de 70m² : Une jolie pièce de vie de 29m² avec poêle à bois comprenant une cuisine toute équipée, ouverte sur séjour. Au ½ palier, une chambre de 9,80m² et une salle (avec douche, meuble vasque, wc et placards coulissants). A l'étage, une chambre de 11,60m². Une terrasse de 22m² vient agrémentée ce gite.

- Gite 2 de 46m² : Un séjour de 12m², une cuisine de 7,30m², une pièce pour rangement de 9m² avec placards coulissants, une salle d'eau (avec douche, meuble vasque, wc et placards coulissants), un débarras. A l'étage, une chambre de 12m² et un wc séparé. Ce gite est également agrémenté d'une terrasse de 22m².

- Gite 3 de 58m² : Une cuisine de 11,55m², ouverte sur un séjour de 21m² avec poê