Appartement idéal bureaux ou profession libérale _ Usage mixte

75016 - PARIS

LUX PRAEDIUM – Situé dans le quartier Auteuil Sud du 16ème arrondissement de Paris, à deux pas du parc Sainte-Périne, à moins de 650 mètres du métro Chardon Lagache (ligne 10), du RER C Pont du Garigliano et du tramway T3a, proche de toutes les commodités, seul au 5ème étage d'une copropriété de standing des années 30, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, ascenseur et local à vélos, magnifique appartement traversant à usage de professions libérales.

Ce bien d'exception, aux dimensions généreuses, d'une surface privative de 169,59 m2, organisé en étoile, offre un vaste hall d'entrée agrémenté de grands placards de rangement ouvert sur une grande pièce de plus de 37 m², lumineuse, profitant de grandes fenêtres et bow-window avec vue dégagée sur les arbres, une cuisine dinatoire, indépendante équipée et aménagée, un WC invité avec lave-mains et un espace buanderie et/ou de rangement avec fenêtre (parfait pour une salle de reprographie), une spacieuse pièce de plus de 27 m² avec salle de douche, trois autres pièces sur cour idéales pour des bureaux indépendants, une grande salle de bains avec lumière naturelle, un espace rangement ou d'archivage et un WC indépendant.

Grande modularité et personnalisation de l'espace intérieur au sein d'un environnement urbain privilégié. Possibilité d'ouvrir la pièce sur rue pour créer un espace de plus de 60 m², possibilité également de créer deux plateaux indépendants avec chacun sa propre entrée.

Bien de caractère et prestations de standing : décoration soignée, moulures, nombreux rangements, parquet massif au sol, cuisine haut de gamme, fenêtres double vitrage, volets roulants PVC, chauffage collectif au gaz, porte blindée, fibre optique, vidéophone.

En annexe, une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'une place de stationnement en sus.
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