Longère St Mars du Désert 53, 4 pièces 64m²

53700 - SAINT-MARS-DU-DESERT

Saint-Mars-du-Désert (53) – Longère datant des environs de 1700 à rénover

Dans un hameau du nord de la Mayenne, à proximité de Villaines-la-Juhel, cette longère d'environ 1700 s'inscrit dans un paysage de bocage, entre prairies et collines boisées. Les sentiers des Alpes Mancelles offrent de belles possibilités de randonnée dans les environs.

La maison développe 64 m² habitables. Elle comprend un séjour de 27 m² avec cheminée-insert, une cuisine avec espace buanderie, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et une chaufferie communiquant avec le garage.

De part et d'autre de l'habitation, trois pièces annexes et une cave de 21 m² complètent l'ensemble. Des greniers surmontent le bâti. Ces volumes offrent plusieurs possibilités pour repenser la distribution au fil de la rénovation.

Le terrain arboré de 2 218 m² accueille un puits, un hangar indépendant et un abri. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'assainissement a été réalisé en 2023.

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne