Appartement à vendre Nancy

54000 - NANCY

Appartement T3 loué avec balcon, parking et cave – Nancy, rue de Nabecor

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 69,10 m² bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'une vue dégagée sur la ville de Nancy et sa cathédrale.

? L'appartement se compose de :
? Deux chambres
? Un salon-séjour lumineux avec accès au balcon
? Une cuisine
? Un coin buanderie

? Ses atouts :
? Dernier étage
? Luminosité traversante
? Vue sur Nancy et sa cathédrale
? Balcon
? Place de parking privative
? Cave
? Résidence sécurisée

L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours depuis décembre 2025.
? Loyer mensuel hors charges : 740 €
? Provisions sur charges locatives : 140 €/mois
? Loyer mensuel charges comprises : 880 €

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un appartement lumineux, avec balcon et stationnement, bénéficiant d'une vue dégagée sur Nancy.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Catherine NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 106 702 871