Appartement à vendre Pourcieux

83470 - POURCIEUX

À Pourcieux, découvrez cet appartement T3 au 2e étage, offrant un potentiel intéressant pour un premier investissement locatif ou le développement d'un patrimoine immobilier.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace salon/cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif.

Les + pour un investisseur :

- Syndic bénévole, pas de charges
- Configuration recherchée T3 / 2 chambres
- Valeur locative indicative après rénovation : 750 à 800 € HC/mois
- Potentiel de valorisation après travaux
- Possibilité d'acquérir un second appartement de configuration similaire situé au rez-de-chaussée de chaussée
- Possibilité d'envisager l'acquisition de l'ensemble immobilier pour créer un véritable immeuble de rapport
- Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à plusieurs lots et développer progressivement son patrimoine
- Plusieurs configurations d'acquisition possibles : appartement seul, deux appartements ou ensemble immobilier

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, étudier les différentes possibilités d'acquisition et organiser une visite.

À proximité, une école primaire et la crèche Les Bout'choux, complète cet environnement pour les jeunes enfants.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 800 € / an
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYTE : Directrice agence - Leslie BAILLET