Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LA VARENNE – JARDIN DES FACULTÉS | Duplex 4 pièces 78 m² – Jardin – Terrasse – Box – Cave
Dans le quartier recherché du Jardin des Facultés à La Varenne, découvrez ce charmant duplex de 4 pièces d'environ 78 m², situé au calme au sein d'une résidence récente et sécurisée.
À seulement quelques minutes à pied du RER A de La Varenne – Chennevières, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant le confort d'un appartement récent et l'esprit d'une maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un jardin privatif. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse privative de 16 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.
Une cave spacieuse ainsi qu'un box fermé en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. La résidence dispose également de locaux dédiés aux vélos.
Grâce à son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié à proximité du RER A, ce duplex offre un véritable compromis entre appartement et maison.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 301.00 et 408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.