LE PARC SAINT-MAUR – DUPLEX DE 63 M² AVEC TERRASSE DE 20 M²

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LE PARC SAINT-MAUR – DUPLEX DE 63 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² EXPOSÉE SUD

Dans le quartier recherché du Parc, à seulement une minute à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, découvrez ce duplex aux prestations soignées. Vous profiterez de la proximité de la place de la Louvière, située à la sortie de la gare, et de ses nombreux commerces et restaurants.

Au dernier étage sans ascenseur d'une résidence de style Mansart construite en 2005 et comprenant deux étages, cet appartement offre une distribution agréable sur deux niveaux. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, équipées de volets roulants motorisés.

La partie basse accueille une entrée avec rangements qui dessert deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage, le séjour avec cuisine américaine de 28 m² offre un espace convivial, sublimé par un parquet en chêne clair à bâtons rompus, une verrière et des éclairages contemporains. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central intégrant une table de repas, qui assure une transition harmonieuse entre la cuisine et la pièce de vie.

Une terrasse de 20 m², exposée sud et sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement cet espace pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un WC indépendant et une cave complètent ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking privatif.

Chauffage individuel – DPE C.

Location meublée disponible début novembre.
Loyer : 2200 € par mois.

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Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2040 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risqu