Terrain non viabilisé à Saintry-sur-Seine

91250 - SAINTRY-SUR-SEINE

SAINTRY-SUR-SEINE

AGENCE CECILIA

Dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose un terrain de 414m² non viabilisé, libre constructeur.

Caractéristiques du terrain :
- L'installation d'une protection anti-reflux est obligatoire
- Emprise au sol maximum 25% de la superficie du terrain.
- La hauteur maximale autorisée 9 mètres au faîtage.
- Possibilité R+1

En fonction de votre projet, vous pouvez créer votre permis en respectant le PLU en vigueur ou bénéficier du permis déposé et accordé ci-dessous avec les caractéristiques suivantes :
- construction de deux maisons mitoyennes de type R+1 aux normes RE 2020.
- La surface du plancher créée sera de 158,68 m².
- Les hauteurs au faîtage seront de 7,82m par rapport au point le plus défavorable du terrain naturel.
- Les pentes de toit seront de 30°.
- Le traitement des matériaux de façade et de toiture seront les suivants: Enduit gratté ton pierre grisée ref 279 Weber. Menuiseries et Volets roulants (non visble de l'extérieur) en PVC Blanc cassé. Porte d'entrée métallique gris anthracite RAL7016.Tuiles petit moule 20/m² ton Régence brun vieilli avec crête de coq. Gouttières et descentes en zinc naturel. Les raccordements des réseaux (Eau, Edf, tel,eu) se feront depuis les coffrets positionnés à l'entrée du terrain. Le traitement des eaux pluviales se fera via un puit d'infiltration 3m³ individuel à chaque logement, soit deux sur la parcelle.
- deux places de stationnement extérieure par logement (5.00m x 2.50m) soit quatre au total sur la parcelle.

Etude G2 AVP réalisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Cécilia : Pauline CLICHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 514 150 R.S.A.C Evry
RCP 191054491L001