MURS COMMERCIAUX - INVESTISSEMENT

76320 - SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF

INVESTISSEUR - MURS COMMERCIAUX + HABITATION 448 M² (VENDU LOUÉ)

RENTABILITÉ | RUE PASSANTE | AUCUN TRAVAUX

Idéal investisseur ! Rare sur le secteur, ensemble immobilier de 448 m² entièrement rénové (DPE D), situé sur un axe à fort passage. Vendu déjà loué (1 350 € / mois).

CÔTÉ COMMERCE (316 m²)
Boutique avec très belle visibilité
Laboratoire de production
Réserves
Cour sécurisée avec garage

CÔTÉ HABITATION (132 m²)
RDC : Entrée, cuisine, salon/séjour, SDB, WC séparé.
1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
2ème étage : Combles aménageables avec escalier neuf (potentiel d'agrandissement !).

DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 1 350 € / mois
Taxe foncière : 1 416 € / an
Prix : 210 000 € FAI

Aucun frais à prévoir, bien clé en main.
Contact & visites sur RDV : Julia LEBARBIER au 07 84 19 12 13

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LETELLIER IMMOBILIER : Julia LEBARBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 130094477