Maison Type 1930 à fort potentiel – Secteur prisé Roubaix (B

59100 - ROUBAIX

Maison Type 1930 à fort potentiel – Secteur prisé Roubaix (Bvd de Reims / Lyon)

Découvrez cette charmante maison de type 1930 d'une superficie de 76,80 m², idéalement située rue Armand Meeschaert à Roubaix, au coeur d'un secteur calme et recherché à proximité immédiate des boulevards de Reims et de Lyon. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien.
À rafraîchir selon vos envies, cette maison saine et fonctionnelle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée :
• Espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement.
• Cuisine : Une cuisine aménagée.
• Équipements : Une salle de bain et un WC indépendant (assainissement tout-à-l'égout).
• Le + détente : Un agréable petit jardin d'hiver, idéal pour créer un coin de verdure ou un espace de lecture baigné de lumière.
Aux étages :
• Espace nuit : 2 chambres confortables.
• Espace modulable : 2 bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, des chambres d'enfant ou des dressings.
Prestations techniques :
• Superficie : 76,80 m²
• Classe énergétique : DPE E
Une maison idéale pour les amateurs de travaux de décoration qui souhaitent façonner leur futur cocon !

Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.