PUTEAUX – 4 PIÈCES 91 M² – 3 CHAMBRES TRAMWAY T2 À 8 MIN

92150 - SURESNES

À proximité du tramway T2 permettant de rejoindre la capitale en quelques minutes, des écoles et commerces, venez découvrir cet appartement lumineux et à fort potentiel qui bénéficie d'un balcon donnant sur une rue très calme.

Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il offre une belle luminosité. L'entrée dessert un séjour de 28 m² exposé Sud-Ouest, composé d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La pièce à vivre peut passer à 40m2.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres avec portes-fenêtres, dont deux donnant sur le jardin de la résidence et une sur une rue calme. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés ou d'un dressing.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche et un cabinet d'aisance complète l'appartement.

L'appartement a bénéficié de travaux récents avec les peintures entièrement refaites en juin 2025. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2021.

Le bien est vendu avec une cave privative et un double box fermé de 25m2 permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur.

La vie quotidienne se fait facilement à pied : école primaire Pyramide à environ 100 mètres, commerces et services de proximité dans la rue et aux alentours, espaces verts et accès rapide à l'Île de Puteaux et aux quais de Seine.

Charges de 200 euros et faible taxe foncière.

Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
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