Appartement à vendre Arcueil

94110 - ARCUEIL

Canopia immobilier - Laplace, Arcueil (94110) Vous présente 2 pièces au dernier étage, traversant avec terrasse, au pied du RER B Laplace - Vue dégagée - Bon état général

Dans une petite copropriété à taille humaine de 1961 située au pied du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 51 m², en dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, deux extérieurs et potentiel d'évolution.

L'appartement traversant Est-Ouest se compose d'un double séjour (26m²) lumineux avec accès à une terrasse de 5 m²( la possibilité de créer une seconde chambre). La cuisine séparée, dispose d'un balcon de 2 m². Le coin nuit comprend une chambre de 10 m² avec rangement intégré donnant sur cour, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.

Le chauffage est collectif au gaz par le sol avec eau chaude incluse dans les charges.

Une cave complète ce bien.

** Dernier étage avec ascenseur – bien rare sur le secteur
** Double séjour avec terrasse de 5 m² – possibilité 2e chambre
** Traversant Est-Ouest – lumineux toute la journée
** Cuisine séparée avec balcon – chambre sur cour
** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz)
** Charges : 200€/mois – Taxe foncière : 1 461€
** Au pied du RER B Laplace et des commerces

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Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705