Maison à vendre Koestlach

68480 - KOESTLACH

EXCLUSIVITÉ ASTRA IMMOBILIER

Au coeur du Sundgau, à Koestlach, maison individuelle de 226,62 m² implantée sur un terrain de 2 020 m² avec 8 pièces dont 7 chambres.

Le bien :
• 226,62 m² habitables sur 3 niveaux
• 8 pièces dont 7 chambres
• 1 salle de bain
• Sous-sol
• Garage annexe
• Terrain de 2 020 m²
• Construction antérieure à 1948

Équipements : chauffage central fioul en cascade avec chaudière bois bûche, radiateurs avec robinets thermostatiques, ballon tampon 600 L. Fenêtres bois double vitrage, volets roulants aluminium et volets battants. Combles et rampants isolés (20 cm).

Diagnostics : absence d'amiante, absence de plomb. Rapport complet communiqué sur demande.

Rénovation énergétique : le DPE chiffre les travaux prioritaires entre 7 700 € et 11 500 € (isolation des murs), et le programme complet (menuiseries + pompe à chaleur air/eau) entre 28 100 € et 42 200 €. Aides France Rénov' mobilisables.

Bien libre de toute occupation à la signature.

Situation : village du Sundgau, Ferrette à 4 km (commerces, collège, services), Altkirch à 13 km, bassin bâlois et frontière suisse à proximité.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210.00 € et 9810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)