APPARTEMENT BOURGEOIS DE 110 M² – CHARME ET VOLUMES EXCEPTION

69002 - LYON

NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement bourgeois de 110 m², situé au 1?? étage d'un immeuble de caractère, au coeur du très recherché 2? arrondissement de Lyon.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'époque. Une adresse de choix pour les amateurs de charme et d'authenticité.

UN APPARTEMENT AUX VOLUMES REMARQUABLES

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 26 m² au sol, véritable pièce maîtresse qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
Sur la gauche, vous découvrirez un magnifique séjour de 35 m², sublimé par un superbe parquet Versailles et une remarquable cheminée, qui confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée de 9 m² communique avec un second salon de près de 20 m². Baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Dans son prolongement, une belle chambre de plus de 12 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 2,72 m². Elle dispose également d'un accès à la salle de bains, accessible également depuis la cuisine.

Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,75 m, qui souligne encore davantage le caractère et les volumes de ce bien bourgeois.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LYON

Idéalement situé rue Vaubecour, dans le très prisé 2? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble.
La place Bellecour ainsi que le métro Ampère – Victor Hugo se trouvent à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès facile à l'ensemble de la Presqu'île et aux différents quartiers lyonnais.

LES ATOUTS DU BIEN
Une adresse recherchée au coeur du 2? arrondissement.
110 m² aux volumes géné