Duplex vue panoramique avec jardin privatif de 140 m2

69005 - LYON

Au coeur d'une copropriété de 3 habitations, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 en duplex de 79 m2 carrez pour 91 m2 au sol, au dernier étage d'une maison de caractère.
Avec son jardin privatif de 140 m² et son cachet d'autrefois, il vous offre un véritable esprit maison, à repenser selon vos goûts.

Côté jour
Dès la porte franchie, un hall d'entrée dessert des toilettes séparées et une salle de bains dotée d'une fenêtre.
Vous arrivez directement dans la pièce maîtresse, qui donne le ton de l'appartement : un généreux séjour de 34 m², baigné de lumière par 3 grandes fenêtres ouvrant sur les toits de Lyon.
La cheminée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif lui confèrent tout son charme.

La cuisine attenante, spacieuse et remise au goût du jour, cache une chaudière gaz intégrée.
Sa fenêtre offre une vue plongeante sur le jardin : de quoi envisager vos repas en extérieur dès les beaux jours.

Côté nuit
Une grande chambre de 15 m², avec dressing et vue dégagée, promet des nuits paisibles.
À l'étage, deux chambres mansardées, pleines de charme, complètent la visite.

Les atouts
Une vue panoramique sur Lyon
Sa luminosité
Un duplex en dernier étage, avec le cachet de l'ancien
Un jardin privatif de 140 m²
Un véritable esprit maison
Des charges de copropriété maîtrisées
Un stationnement dans la rue en impasse
Une rénovation possible à moindre coût
Une localisation résidentielle particulièrement recherchée
Jardin commun de 216 m2
Environnement

L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux lieux d'intérêt lyonnais.
Les lignes de bus C20, C21 et 55, à 1 minute à pied de la résidence, rejoignent rapidement Bellecour et la Presqu'île, Perrache, le Vieux Lyon, Fourvière et le quartier de la Confluence.

Les marchés de Saint-Antoine et du Point-du-Jour sont facilement accessibles.