Appartement + Local commercial

89100 - SENS

Baisse de prix pour cet immeuble proche de Pont sur Yonne :
Ensemble immobilier à usage mixte comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec revenu locatif en place.
Au 1er étage : un appartement type F4 à rénover, double vitrage déjà installé.
Une cour et une grange d'environ 50 m² offrant un potentiel de réhabilitation en logements.
Le loyer du local commercial permet de couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition.
Bien présentant un potentiel de valorisation après travaux, adapté à un projet d'investissement locatif.
Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus existants et surfaces à développer.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.