SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE QUAI VICTOR HUGO

11100 - NARBONNE

Emplacement privilégié au coeur de Narbonne ! À deux pas des Halles, des commerces et des quais, découvrez ce bel appartement T3 de 75,57 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m², en partie couverte et bénéficiant d'une jolie vue sur les toits de Narbonne avec la cathédrale en perspective.

Il se compose également d'une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, avec arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres donnant sur un balcon au calme, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Entièrement climatisé et en parfait état, cet appartement offre de belles prestations et ne nécessite aucuns travaux.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, calme, luminosité et bel espace extérieur.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 957 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1613.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.