Appartement neuf VEFA

45000 - ORLEANS

Appartement neuf T2 de 42,70 m² avec balcon et parking – Orléans 'Villa Romana'

À partir de 157 371 € sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Orléans, au coeur du quartier du Petit Pont, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Découvrez ce T2 de 42,70 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un balcon privatif pour profiter d'un espace extérieur et une place de stationnement en sous-sol.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports. L'arrêt de bus « Cité Agriculture » se situe à environ 450 mètres, la gare des Aubrais est accessible en moins de 10 minutes et le centre-ville d'Orléans reste rapidement accessible.
Vous pouvez, sous conditions d'éligibilité, bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la TVA réduite à 5,5 %.
Offre de lancement commercial : cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026, selon conditions de l'offre.
La résidence propose également d'autres appartements, du studio au 4 pièces, pour s'adapter à votre projet immobilier.
Les avantages du neuf : résidence sécurisée, espaces paysagers, performance énergétique conforme à la réglementation RE2020, frais de notaire réduits et garanties du neuf.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations, connaître les disponibilités et découvrir les conditions d'achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Henri POLAILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831996673