Masnières, maison de ville.71000,00 euros HAI

59241 - MASNIERES

- MASNIERES 59241.
- Prix 71000,00 euros HAI (charge vendeur).
- Maison briques et tuiles rouges de 80 m², bâtie sur un terrain141 m², 2 mitoyennetés.
- Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Venez découvrir à Masnières HYPER CENTRE VILLE, proche toutes commodités, cette maison traditionnelle, ancienne avec fort potentiel.

Vous y trouverez :

* AU RDC :
- Entrée sur séjour de 35 m² (salon + salle à manger bien distincts) équipé poêle à pellets neuf.
- Cuisine meublée et équipée. (gazinière + four électrique).
- Salle de bains équipée baignoire/douche, une vasque, emplacement machine à laver + sèche-linge, WC.

* Au 1er étage : Palier, couloir, 2 chambres de 11m² et 9,5m², un bureau de 7.30 m² (servant actuellement 3ème chambre).

* Au 2ème étage : Vaste grenier de 21 m² pouvant accueillir 2 autres chambres (ou autres salle de sport, salle de jeu, stockage et/ou rangements divers).

+ Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques.
+ Cours avant et arrière (double accès), (cour arrière carrelée + pergola).
+ Tout à l'égout.
+ Taxes foncières : 268 euros.
+ DPE : D et B.
+ Exposition SUD sur cour arrière.
+ Grande cave saine.

Renseignements et visites :
Olivier Canivet Sérénity Immobilier
Tél : 06.24.38.57.21.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)