Appartement à vendre Valence

26000 - VALENCE

T3 COMTEMPORAIN AVEC TERRASSE ET PARKING

Appartement traversant, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 2019. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Points forts du bien :
Pièce de vie baignée de lumière : séjour exposé Est Ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Extérieur : terrasse privative accessible depuis le séjour.
Espace nuit : deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Stationnement & annexes : place de parking privée et sécurisée + local à vélos commun.
Confort & performance : norme RT récente, double vitrage, chauffage individuel au gaz et DPE très performant pour des factures maîtrisées.
Gestion optimisée : faibles charges de copropriété (environ 70 € / mois).
L'emplacement :
Un bien recherché sur le secteur, offrant la tranquillité d'une petite copropriété récente tout en étant au pied des commerces et transports du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 642.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)