LES LUMIÈRES II – T3 – B2103

33600 - PESSAC

LES LUMIÈRES II — LE BONHEUR RÉSIDENTIEL

La suite d'un succès.
La résidence Les Lumières, récemment livrée, s'est imposée comme une référence à Pessac. Les Lumières II, une phase 2 qui monte encore en gamme : appartements plus généreux, finitions plus poussées, terrasses d'attique jusqu'à 100 m².

Devenez propriétaire et réalisez de belles économies
TVA réduite à 5,5 % : jusqu'à 40 000 € d'économie sur un T3 de 70 m² par rapport au taux normal. Frais de notaire réduits (logement neuf). Pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro peut couvrir jusqu'à la moitié du financement, sans intérêts. Des avantages cumulables.

Un cadre de vie très agréable
Pessac, quartier de l'Alouette : commerces, écoles, collège, tram, gare TER, aux portes de la forêt du Bourgailh. Une résidence ceinturée de verdure, calme, sans jamais être coupée de la ville.
? Tram B à 700 m - Bus au pied de la résidence
? Gare TER : Bordeaux en 10 minutes
? Rocade sortie 13 à 3 minutes · Aéroport à 10 minutes
? Écoles maternelle et élémentaire · collège · Hôpitaux
? Commerces au pied de la résidence · Parc Cazalet

Une résidence de standing
Du T2 au T5 : grandes baies vitrées, espaces extérieurs généreux, matériaux de qualité, parking en sous-sol, ascenseur, local vélos. En attique, des terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². Bâtiment RE 2020.

Votre appartement, à votre image
Modifications possibles selon vos souhaits, dans la limite du réalisable.
Bureau de vente sur place, appartement témoin à visiter. Simulation TVA réduite et PTZ offerte sur rendez-vous.

Document non contractuel. TVA 5,5 % et PTZ sous conditions d'éligibilité. Économie indicative calculée sur le lot T3 B1001 de 70 m². Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix). Livraison prévisionnelle été 2028.

Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible