Local d'activité de 237,41 m² - 6 min Sud Ouest Montpellier -

34070 - MONTPELLIER

A 6 mn Sud Ouest de Montpellier

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activité de 237,41 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités /Entrepôt/Bureaux.
- Local d'activité entrepôt de 237,41 m² comprenant une surface utile de 174,58 m² au sol et 62,83 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 3 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur preneur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 2,76 m sous mezzanine.
Quai de déchargement commun en RDC et possibilité d'accéder au r+1 par un ascenseur mutualisé pour entreposer les marchandises dans le local.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 2 374,10 €
- Charges locatives mensuelles HT de : à déterminer local neuf non encore livré.
intégrant la taxe foncière à déterminer non connue
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 374,10 € + provision à fixer.