LE MESNIL AMELOT(77) A LOUER ENTREPOT 1.309 M²

77990 - LE MESNIL-AMELOT

Réseau-BROKERS vous propose à la location au Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne), à proximité immédiate de l'aéroport international de Roissy-Charles-De-Gaulle, des surfaces de stockage avec bureaux d'une surface totale de 1.309 m² en très bon état d'entretien, comprenant:

- au RDC (1.089 m²); entrepôt (869m²) bureaux(220 m²), WC PMR, local technique
- au R+1 (220 m²): bureaux, dégagement, WC H/F
- Disponibilité: 01er janvier 2027

* Caractéristiques techniques entrepôt:
- Hauteur libre: 8 mètres
- Aérothermes gaz
- Accès plain pied (rampes)
- 2 portes sectionnelles (4mx4,50m)
- RIA
- Tarif jaune

* Caractéristiques techniques bureaux:
- climatisation
- cloisonnement amovible
- système d'alarme
- Parkings privatifs VL
- Parkings communs
- faux plafond: 2,70 m
- Fibre optique
- accès PMR
- ERT
- plinthes techniques
- éclairage Led
- compteurs fluides indépendants

Accessibilité:
- N 1104: 4 mn
- A1-/N2: 8 mn
- RER B via bus 701: 26 mn

Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 11.454 €
- Charges mensuelles* HT: 753 euros
- Fiscalité mensuelle (TF, TB, TSS): 1.865 euros
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
- Honoraires à la charge du locataire: 15% HT du loyer annuel HT-HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 20 617 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 753 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (En