Local d'activité de 311.50 m² - 6 min Sud Ouest Montpellier -

34070 - MONTPELLIER

A 6 mn Sud Ouest de Montpellier

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité de 311,50 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction, dernière phase.
- Local d'activité entrepôt de 311,50 m² comprenant une surface utile de 229,67 m² au sol et 81,83 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 4 places de parking en extérieur.
- Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 562 380,00 € HT soit 674 856,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 546 000,00 € HT soit 655 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 17 novembre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Vi