Immobilier Professionnel à louer Orléans

45000 - ORLEANS

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m².

1- LOCALISATION :

Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour

2- CARACTERISTIQUES:

L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 800 m²
Il est édifié en R+2
Il offre 2 lots de bureaux divisibles de 66 et 75m² pour un total de 141m² dont un grand open space ou salle de réunion.
Lot de 66m²: 2 bureaux, une salle de formation, une kitchenette
Lot de 75m²: open space avec kitchenette
Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes

3- CONDITIONS FINANCIERES:

Il est proposé au conditions suivantes:Loyer:2.300€HTHC/mois soit 27.636€/HT/AN
Lot 66m²: 1.078€HT/mois
Lot 75m²: 1.225€HT/mois
Charges mensuelles: 110€
Taxe foncière indicative: 2.300€
Type de bail: Commercial 369
Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv