Grande maison

36200 - SAINT-MARCEL

Maison de caractère au coeur du quartier historique de Saint-Marcel – Un beau potentiel à découvrir !

Située dans le vieux quartier historique de Saint-Marcel, cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien les amateurs de charme que les investisseurs à la recherche d'un bien modulable.

Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une agréable résidence principale ou pour envisager la création de deux logements indépendants.
Un intérieur aux beaux volumes :
Un salon lumineux de 33 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
Une cuisine aménagée.
Deux chambres à l'étage (25m² et 18m²) avec possibilité de créer un dressing de 8m² pour davantage de confort et de rangement. La grande chambre peut aussi être coupée en deux pour faire trois chambres.
Un petit espace bureau pouvant facilement être aménagé sur le palier.
Une salle de bain à l'étage, avec WC.
Une salle d'eau au rez-de-chaussée, à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser cet espace selon vos envies.
Une pièce servant actuellement d'arrière cuisine mais pouvant être une troisième chambre.
Des espaces annexes appréciables :
Un garage.
Une belle cave voûtée, pleine de cachet de 21,5m².
Un agréable jardinet pour profiter des beaux jours.
Un bien aux multiples possibilités !
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut parfaitement accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Elle représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant étudier la possibilité de créer deux logements distincts et développer un projet locatif.
Un emplacement de caractère, dans un quartier historique, pour un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des d